株式会社ランドビジネス（8944）
業績推移
詳細データ
事業プロファイル
人的資本
直近の外部環境への対応
競合・類似企業
競合・類似企業
AI事業分析
成長の質
★★★★★
売上は前年比86.5%増と急伸したが、純利益は赤字（-4億円）で利益成長は伴っていない。一時的な規模拡大に留まる可能性あり。
財務健全性
★★★★★
自己資本比率28.5%と財務レバレッジが高い・営業CF(30億円)に対し投資CF(-50億円)で資金調達依存度が高い・営業利益率3.4%と収益性が脆弱
経営品質
★★★★★
売上規模の拡大は達成したが、利益率の改善とCFの安定化が追いついておらず、実行力に課題がある。
競争優位（モート）
複合持続性：中
高品質な不動産と付加価値サービスによる差別化はあるが、オフィス・レジデンス市場は競争激化しており、参入障壁は中程度。
✦ 主要な強み
- 直近5期で売上高が46億円から186億円へ4倍超の急成長を遂げた
- 営業CFが30億円と黒字化し、事業活動からの資金創出能力は回復傾向にある
- 平均年収1397万円と業界平均を上回る人材投資を行っている
⚠ 主要な懸念
- 純利益が-4億円と赤字続きで、利益の質が極めて低い
- 自己資本比率が28.5%と低く、財務リスクが高い
- 営業利益率3.4%と薄利体質であり、コスト増への耐性が弱い
▼ 構造的リスク
- 不動産賃貸事業の収益安定性が、景気変動や金利上昇に敏感である
- 外食・服飾事業の収益性が、原材料費高騰や人手不足という構造的課題に直面している
- 多角化により事業規模は拡大したが、各セグメントのシナジー効果が財務数値に反映されていない
↗ 改善条件
- 売上高186億円規模に対して営業利益率が5%以上へ改善されれば、黒字転換が見込まれる
- 投資CFの抑制と自己資本比率30%超への改善が実現すれば、財務健全性は向上する
- 外食・服飾事業の原材料費高騰リスクを価格転嫁または効率化で吸収できれば、利益率は改善する
経営姿勢
責任転嫁傾向:高い（外部責任転嫁）
課題として「原材料価格高騰」「景気動向」「金利動向」など外部要因を列挙し、内部の収益構造改善策への言及が薄い。
言行一致チェック
収益基盤の強化と付加価値向上
乖離売上は急増したが、営業利益率は-15.6%から3.4%への改善に留まり、純利益は赤字。収益化の質は低い。
人的資本の充実
不明平均年収1397万円と高水準だが、純利益が赤字で人件費負担が収益を圧迫している可能性が示唆される。